Oportunidade Ímpar na Imbiribeira – Terreno de 12.495 m² com Potencial de Valorização Inigualável. Localização Estratégica: Localizado a poucos passos da deslumbrante Lagoa do Araçá Rua Padre Carlos Leôncio – um endereço de prestígio, tranquilo e acessível Proximidade com as principais vias: Av. Eng. Alves de Souza e Av. Mascarenhas de Morais Acesso facilitado à futura Ponte Júlia Santiago, a maior ponte construída no Recife nos últimos 40 anos, que conectará av Recife ,dos bairros de Areias,Estância à Imbiribeira. Esta infraestrutura monumental, com 335 metros de extensão, incluirá quatro faixas de rolamento, duas para pedestres e uma ciclofaixa, prevendo-se a conclusão da obra em 2026. Características do Terreno: Área Total: 12.495 m² Dimensões: 245 m de frente x 51 m de profundidade Terreno plano, pronto para desenvolvimento imediato Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, oferecendo um leque amplo de possibilidades Zoneamento versátil, permitindo a adequação a diferentes perfis construtivos e aumentando o apelo para investidores Destaques da Região: ✔️ Região em acelerado crescimento e adensamento urbano, projetada para se tornar um polo de desenvolvimento ✔️ A Ponte Júlia Santiago transformará a mobilidade local, reduzindo em até 40% o tempo de deslocamento e agregando valor à região ✔️ O projeto também inclui a ampliação das avenidas Tapajós e Engenheiro Alves de Souza, além de melhorias na iluminação pública, ciclofaixas e paisagismo, criando um ambiente urbano moderno e atrativo ✔️ Excelente visibilidade e logística, ideal para empreendimentos de grande porte, como loteamentos, condomínios verticais e centros comerciais???? Potencial de Valorização: O proprietário está avaliando um aumento no valor de R$ 35 milhões para R$ 40 milhões, refletindo a crescente demanda e o potencial de lucratividade dessa localização estratégica. Uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um futuro promissor ! Um Investimento Visionário: Para investidores de alto padrão, construtores e incorporadores que desejam capitalizar em uma área de grande valorização! # Ao adquirir seu imóvel comigo, você recebe uma análise tributária administrativa gratuita da sua empresa, realizada por uma equipe técnica especializada e com respaldo jurídico de alto nível. Essa análise pode revelar valores a recuperar junto ao governo, e normalmente é cobrada no mercado – mas meus clientes têm esse benefício totalmente sem custo. Entre em Contato: Agende uma visita com Ivsonn Souza – Seu Especialista em Oportunidades Estratégicas Saiba Mais: www.ivsonnsouza.com.br

• Estado:PE
• Cidade:Recife
• Bairro:Imbiribeira