HBR Guarulhos Industrial Park, disponível locação ou venda, em Guarulhos, São Paulo.Na condição atual, o imóvel possui 67.423m² de terreno e 22.735m² de área construída.É importante ressaltar que há a possibilidade de expansão da área útil para 24.000m², bem como a sua subdivisão em módulos menores, a partir de 1.750m².Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível; ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como escritórios de Call Center ou operações de Back Office, dada a proximidade de bairros como o Itaim Paulista.INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência;Docas no nível do arruamento;Estacionamento para caminhões: 20 vagas;Estacionamento para carros: 100 vagas;Portaria 24h, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme;Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;Limpeza e manutenção das áreas comuns;Circulação interna e pátio para manobras;WC e chuveiros masculinos e femininos;Possibilidade de abertura de mais uma saída para a R. Caminho 16, que dá acesso a Estrada Água Chata;O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade;O imóvel já possui infraestrutura de ar condicionado instalada em parte dos galpões. ACESSOS: 2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro;5,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel;17,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;18,5km do centro de Guarulhos;34,5km do centro de São Paulo;43,5km do Aeroporto de Congonhas; 100km do Porto de Santos. LOCAÇÃO R$14,00 / M² R$ 318.000,00

• Estado:SP
• Cidade:Guarulhos
• Bairro:Água Chata